Politique ESG - Altarea

S’engager pour améliorer la ville et la vie de ses habitants

Nous croyons fermement en l’importance d’une amélioration continue, quelle que soit la catégorie de nos actifs immobiliers. Notre démarche repose sur des résultats tangibles et mesurables. Nous sommes déterminés à créer un impact positif et durable, tout en préservant notre environnement.

Nous sommes conscients des mutations profondes qui impactent nos villes et nos bâtiments, et nous considérons la situation climatique comme une urgence et une responsabilité collective.

Chez Altarea Investment Managers, notre engagement est clair : investir dans des produits immobiliers dans lesquels nous croyons et pour lesquels nous identifions des opportunités de gestion et d'amélioration, en intégrant les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans notre stratégie d'investissement.

Baptiste Borezee

Président Altarea Investment Managers & Directeur Général Délégué Altarea

Notre engagement en quelques chiffres

des acquisitions d’actifs immobiliers
feront l’objet d’une due diligence ESG.
rapport périodique ESG annuel
disponible sur notre site internet.
piliers autour desquels
sont construits nos grilles ESG de notation des actifs.

ESG, un défi collectif

Les mutations actuelles, sociales, sociétales et environnementales entraînent dans leur sillage celles des villes et des bâtiments. Collectivement et à grande échelle, l’ensemble des acteurs publics et privés ont une part de responsabilité à assumer dans cette action. C’est pourquoi nous sommes et serons toujours particulièrement attentifs dans notre stratégie d’investissement à l’application de critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance.

Au cœur de notre métier, nos convictions ESG

La transformation durable de nos modèles économiques est à l’œuvre. Notre approche ESG exigeante a été construite et pensée dès la création de la société de gestion. Elle repose sur l’examen de la méthodologie de nombreux organismes contribuant activement à faire bouger les lignes. Cela se reflète dans notre politique d’investissement, qui prête entre autres une attention particulière à la maitrise des charges locatives, à la satisfaction et au bien-être des utilisateurs. Ces éléments sont les facteurs clés d’un bon niveau de performance des actifs et de leur valorisation dans le temps. Cette prise en compte des critères ESG dans la mise en œuvre de la politique d’investissement et de gestion d’actifs est un enjeu clé pour Altarea Investment Managers.

Parallèlement à cela, le durcissement de la réglementation environnementale des bâtiments et l’attention portée à leurs consommations est une réalité, qui nécessite un plan d’action spécifique d’amélioration immeuble par immeuble.

Pour concrétiser nos engagements, 7 leviers sur lesquels nous agissons

Réduire l’impact énergétique

Nous suivons de près la consommation énergétique de nos actifs dans la durée.
Réduire les émissions de gaz à effet de serre

Nous suivons de près les émissions de gaz à effet de serre de nos actifs.
Offrir transparence et qualité à nos clients

La transparence envers nos clients et la certification de nos actifs fait partie de nos priorités.
Favoriser la biodiversité

Nous déployons des plans biodiversité pour protéger les espèces et leur habitat naturel.
Acheter responsable

Pour des achats responsables, nos fournisseurs s’engagent à nos côtés.
Préserver l'eau

Nous veillerons à une meilleure gestion de la consommation d’eau dans nos actifs.
Gérer les déchets

Nous veillons à une meilleure gestion des déchets.

Au-delà de l’engagement, l’amélioration continue sur le terrain

Quelle que soit la typologie de nos actifs, nous visons toujours à améliorer leur performance ESG, ou à le smaintenir si ces dernières sont bonnes. Pour les faire progresser au plus juste, nous avons conçu une approche ESG différenciée pour chaque catégorie d’actifs (Commerces, Bureaux, Logements, etc.), Best-in-Progress ou Best-in-Class.

Un actif Best-in-Progress dispose d’un potentiel d’amélioration identifié. Il suivra un process exigeant d’évaluation annuelle et d’amélioration permanentes, démontré dans le schéma ci-dessous. Cette amélioration de leur valeur sociétale et environnementale contribue à optimiser la valeur de nos actifs.

Un actif Best-in-Class est déjà très performant d’un point de vue ESG. Par notre gestion active, nous mettons alors tout en œuvre pour maintenir cette performance dans le temps.

Comment suivons-nous les performances extra-financières de nos actifs chez AIM ?

Notre engagement ESG se mesure en impact

Afin d’anticiper collectivement l’évolution des réglementations et d’échanger sur les bonnes pratiques en matière de développement durable, Altarea Investment Managers est membre de plusieurs organisations auxquelles elle participe activement au travers du Groupe Altarea.

Réglementation SFDR

La réglementation SFDR (article 6, 8 ou 9) vise à promouvoir la durabilité dans le secteur de la finance en Europe.

Altarea Investment Managers fera le choix de ne développer que des fonds positionnés article 8 a minima.

Altarea Investment Managers publiera les informations sur les caractéristiques du fonds et la manière dont sont promues ses caractéristiques environnementales et/ou sociales.

Elle décrira le ou les indicateurs retenus pour mesurer le respect des caractéristiques environnementales et/ou sociétales et les publiera annuellement.

Altarea IM est signataire des Principes pour l'Investissement Responsables (PRI)

C’est une initiative lancée par des investisseurs en partenariat avec l’initiative financière du programme des nations unies pour l’environnement (unep fi) et le pacte mondial des nations unies.

Les PRI définissent l’investissement responsable comme une stratégie et une pratique visant à prendre en compte les questions environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) dans les décisions d’investissement et dans l’engagement.