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Bien comprendre pour mieux investir ! Un investissement dans des parts de SCPI est un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir aux côtés d’un acteur historique de l’immobilier, c’est avoir accès aux meilleurs actifs ; les plus attractifs sur leur marché comme les plus performants d’un point de vue Environnemental, Social et de Gouvernance (ESG). C’est cette assise qui nous permet de nous engager chaque jour à vous proposer bien plus que des produits d’épargne.
Investir à nos côtés, c’est répondre ensemble aux nouvelles façons de consommer, de travailler, d’habiter et de vivre. À nos côtés, vous contribuerez à dessiner activement les contours de la ville de demain.
Nous nous engageons chaque jour à vous proposer plus que des solutions d’épargne
Chez AIM, nous investissons chaque jour toute notre énergie pour développer des solutions qui profiteront toujours mieux à tous.
Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Elle permet aux investisseurs d’accéder à un placement immobilier à partir de quelques centaines d’euros sans contraintes de gestion, et ainsi de mutualiser leur épargne. Elle met donc en lien des investisseurs épargnants avec des professionnels de l’immobilier.
Une SCPI est un placement immobilier de type « pierre-papier ». L’épargnant souscrit pour un certain nombre de parts, et se voit verser au prorata du nombre de parts des revenus locatifs issus de la location des biens immobiliers acquis par la SPCI, sous forme de dividendes potentiels trimestriels.
On parle ici de dividendes potentiels, car dans le cas où l’ensemble des locataires cesseraient de payer leurs loyers, les SCPI ne seraient plus en mesure de reverser un dividende aux épargnants. Cette probabilité reste faible, néanmoins il est important de l’avoir en tête et de diversifier son patrimoine.
Les SCPI sont des investissements à long terme sans garantie de performance. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds.
Il est essentiel de s’informer avant d’investir dans une SCPI.
Pour cela, votre conseiller doit vous remettre le Document d’informations clés (DIC), la note d’information, les statuts de la société en cours de validité et lorsqu’ils existent, le dernier rapport annuel et les bulletins d’information trimestriels. Ils sont disponibles sur le site internet de la société de gestion, dans l’onglet documentation. Les DIC figurent également sur le site de l’AMF.
Nous vous conseillons de les lire attentivement, car ils vous permettront de choisir la SCPI qui vous conviendra le mieux.
Vous pouvez vous rapprocher de votre conseiller en gestion de patrimoine ou de votre banquier afin qu’il vous recommande la ou les SCPI qui vous correspondent. Si vous n’en avez pas, n’hésitez pas à nous contacter.
Il existe plusieurs modes de souscriptions à une SCPI :
Généralement, quelques mois s’écoulent entre la souscription et la distribution des premiers revenus. Cette période comprend le délai de jouissance nécessaire pour que votre épargne soit transformée en immobilier générateur de revenus. Ces délais diffèrent entre chaque SCPI. Pour notre SCPI Alta Convictions, l’entrée en jouissance intervient le 4ème mois qui suit le mois de souscription.